El dueño de una propiedad utiliza una fianza de gravamen de construcción para eliminar un gravamen de construcción que se registró contra su propiedad. A menudo, esto es necesario cuando el propietario necesita vender la propiedad o refinanciar un préstamo garantizado por la propiedad, pero no puede hacerlo porque el gravamen de construcción está nublando su título de propiedad.
¿Qué es un bono de gravamen de construcción?
- Derechos de gravamen de construcción. Todos los estados han promulgado leyes que otorgan a ciertas personas que realizan trabajos para mejorar bienes inmuebles el derecho a registrar un gravamen sobre la propiedad si…
- Efecto de un gravamen de construcción. Un gravamen de construcción significa que hay un problema con el proyecto. …
- Bono de gravamen de construcción. …
- Prevención de gravámenes de construcción. …
Un gravamen de construcción, más comúnmente conocido como gravamen mecánico, es un tipo de derecho de garantía sobre bienes inmuebles proporcionado a contratistas, proveedores y otros como una herramienta para cobrar el pago de proyectos de construcción.
¿Qué es un reclamo de fianza de construcción? En lugar de un gravamen mecánico, la ley de construcción de Texas proporciona reclamos de bonos para proteger a los subcontratistas de la falta de pago en proyectos de obras públicas. Un reclamo de fianza informa al contratista principal y a la garantía que no se le ha pagado a un subcontratista por el trabajo realizado.
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❓ ¿Cuándo necesita un bono de gravamen de construcción para una propiedad?
A menudo, esto es necesario cuando el propietario necesita vender la propiedad o refinanciar un préstamo garantizado por la propiedad, pero no puede hacerlo porque el gravamen de construcción está nublando su título de propiedad. En la mayoría de los casos, la fianza de gravamen de construcción es proporcionada por una compañía de fianzas autorizada, pero a veces se puede usar una garantía en efectivo en lugar de una fianza.
❓ ¿Qué es una fianza en torno a un gravamen?
Vincularse en torno a un gravamen es una protección para su organización para que pueda recibir el pago. La fianza en torno a un gravamen de construcción también es beneficiosa para el cliente porque brinda la oportunidad de eliminar el gravamen sobre la propiedad para que el título de propiedad vuelva a estar libre y claro.
❓ ¿Qué es un 'embargo de construcción'?
¿Qué es el 'embargo de construcción'? Un gravamen de construcción es un reclamo contra una propiedad por parte de un contratista u otro profesional que ha suministrado mano de obra o materiales para trabajar en esa propiedad. Los gravámenes de construcción están diseñados para proteger a los profesionales del riesgo de no ser pagados por los servicios prestados.
❓ ¿Cómo funciona la vinculación de un gravamen mecánico?
El proceso de vinculación de un gravamen mecánico comienza después de que un reclamante haya presentado un gravamen mecánico. Después de realizar el reclamo, un contratista general o el dueño de una propiedad puede comunicarse con una compañía de fianzas para comprar una fianza que reemplace el valor del gravamen que se presentó contra la propiedad.
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